Imanje sa razrađenim turističkim poslovanjem, nadomak Kotora, Tivta i Budve

Crna Gora , Kotor , Grbalj

1.950.000€

Informacije

Zemljište
350 m2
7200 m2
Namješten

Opis

Na prodaju je autentično mediteransko imanje u mirnom okruženju: do Kotora, Tivta i Budve ima 15 km, a do morske obale samo 6 km. Tradicija, mir prirode i već uhodan turističko-ugostiteljski biznis spajaju se ovdje, uz izuzetan potencijal za dalji razvoj. Asfaltnim putem do imanja se direktno stiže tokom cijele godine.

Zemljište

Uređeni dio imanja prostire se na oko 7.200 m² sa zelenim površinama, šetnim stazama i drvećem starim po nekoliko decenija. Postoji opcija da se dokupi susjedno zemljište od 4.700 m², čime bi ukupna površina narasla na oko 12.000 m². Vjerno obnovljeno tradicionalno guvno i stari kameni mlin daju cijelom kompleksu autentičan šarm i istorijsku vrijednost.

Kamena kuća

Glavni objekat je tradicionalna crnogorska kuća od kamena, u potpunosti renovirana, sa klima uređajima i centralnim grijanjem na pelet. Osnova joj je 161 m², a na dva nivoa ukupna površina iznosi oko 322 m², uz dodatno potkrovlje od 65–70 m². Unutrašnjost čine:

samostalan opremljen apartman – privatni ulaz, trijem, balkon, kuhinja i kupatilo
dva gostinska apartmana sa kupatilima (~35 m² uz galeriju za spavanje od 15 m²), a priključci za kuhinju su već pripremljeni
gostinska soba od 35 m² koja ima vlastito kupatilo
višenamjenska sala od 70 m² sa ozvučenjem i projektorom, namijenjena radionicama, jogi ili seminarima

Vanjski sadržaji i glamping

Velika natkrivena ljetnja kuhinja sa trpezarijom (150 m²) može se zastakliti za zimski period. Sauna je u izgradnji, a opuštanju služe i šarmantna kućica na drvetu, drveni plato od 150 m² te atraktivan Infinity bazen.

Kao dodatni smještaj tu su 2 glamping šatora, 2 tipi šatora i 5 drvenih kućica od 10–15 m², dok osoblje ima na raspolaganju 2 kamp prikolice. Kompleks može da primi do 40 osoba. U ruševnom stanju su i 3 kamena objekta koja su uknjižena, a za koje je odobrena rekonstrukcija/gradnja od oko 170 m².

Infrastruktura

Garaža (35 m²) je natkrivena, a njena krovna terasa služi kao dodatni parking. Imanje ima gradsku struju i brz internet. Pijaća voda se čuva u cisterni od 40 m³, a kišnica se prikuplja u rezervoaru kapaciteta preko 500 m³.

Riječ je o rijetkoj prilici da se uloži u gotov eco-resort ili retreat centar, uz već funkcionalno poslovanje i mogućnost daljeg širenja.