Kotor, Tivat ve Budva Yakınında Turizm İşletmeli, Doğa İçinde Mülk

Montenegro , Kotor , Grbalj

1.950.000€

Bilgiler

Arsa
350 m2
7200 m2
Eşyalı

Açıklama

Huzurlu bir ortamda, otantik bir Akdeniz mülkü satılıktır: Kotor, Tivat ve Budva'ya 15 km, deniz kıyısına ise yalnızca 6 km mesafededir. Gelenek, doğanın huzuru ve halihazırda iyi işleyen bir turizm ve konaklama işletmesi burada bir araya gelir; daha da geliştirilebilecek olağanüstü bir potansiyel sunar. Asfalt yoldan doğrudan erişim yıl boyunca mümkündür.

Arazi

Mülkün düzenlenmiş bölümü yaklaşık 7.200 m²'dir; yeşil alanlar, yürüyüş yolları ve birkaç on yıllık ağaçlar içerir. Bitişikteki 4.700 m²'lik arsayı satın alma seçeneği de vardır; bu durumda toplam alan yaklaşık 12.000 m²'ye ulaşır. Aslına uygun biçimde yenilenmiş geleneksel harman yeri ve eski taş değirmen, tüm komplekse otantik bir çekicilik ve tarihî değer katar.

Taş ev

Ana yapı, tamamen yenilenmiş, klima ve peletli merkezi ısıtma sistemiyle donatılmış geleneksel bir Karadağ taş evidir. Taban alanı 161 m² olan evin iki katta toplam alanı yaklaşık 322 m²'dir; buna 65–70 m²'lik ek bir çatı katı eklenir. İç mekân şunlardan oluşur:

bağımsız, eşyalı bir apart daire – özel giriş, veranda, balkon, mutfak ve banyo
banyolu iki misafir dairesi (~35 m² ve 15 m²'lik yatak galerisi); mutfak bağlantıları önceden hazırlanmıştır
kendi banyosu olan 35 m²'lik bir misafir odası
ses sistemi ve projeksiyon cihazı bulunan, atölye çalışmaları, yoga veya seminerler için ayrılmış 70 m²'lik çok amaçlı salon

Dış mekân olanakları ve glamping

Kış dönemi için camlanabilen, büyük ve üstü kapalı yaz mutfağı ve yemek alanı (150 m²) vardır. Sauna yapım aşamasındadır; dinlenmek için şirin bir ağaç ev, 150 m²'lik ahşap bir platform ve çekici bir infinity havuz bulunur.

Ek konaklamayı 2 glamping çadırı, 2 tipi çadırı ve 10–15 m² büyüklüğünde 5 ahşap kulübe sağlar; personelin kullanımına ise 2 karavan ayrılmıştır. Kompleks 40 kişiye kadar misafir ağırlayabilir. Ayrıca, yaklaşık 170 m² için yeniden yapım/inşaat izni verilmiş, harap durumdaki 3 tapulu taş yapı da mevcuttur.

Altyapı

Garaj (35 m²) üstü kapalıdır ve çatı terası ek otopark olarak kullanılır. Mülkte şehir elektriği ve hızlı internet bulunur. İçme suyu 40 m³'lük bir sarnıçta saklanır, yağmur suyu ise 500 m³'ün üzerinde kapasiteli bir depoda toplanır.

Bu, halihazırda işleyen bir işletmesi ve daha da büyüme imkânı olan hazır bir eko-resort ya da retreat merkezine yatırım yapmak için ender bir fırsattır.