Staro kameno selo sa više od 15 ruševina i 18.000 m² zemlje, Petrovac, Budva

Crna Gora , Budva , Petrovac/Buljarica

1.500.000€

Informacije

Zemljište
17894 m2
1700 m2

Opis

Iznad Petrovca, zaklonjeno između crnogorskih planina i Jadranskog mora, nalazi se autentično paštrovićko kameno selo sa 18.000 m² zemljišta, panoramskim pogledom na more i dušom oblikovanom vjekovima. Ovakvo nešto se više ne može stvoriti. Ne radi se o običnoj parceli, već o naslijeđu koje čeka novog vizionara.

Šta se nudi

18.000 m² privatnog zemljišta okruženog prirodom, sa neposrednim pogledom na Jadran
Više od 25 kamenih ruševina: 15 je evidentirano, a desetak ih je još na terenu; svaka je spremno platno za boutique suite, wellness objekat ili privatnu rezidenciju
Oko 2.700 m² potencijalne gradnje (BRGP), uz mogućnost proširenja
50 stabala maslina koja imanju već daju karakter, hlad i priču
Potpuna privatnost: izolovan položaj bez susjeda, buke i kompromisa
Priključci za struju i vodu već su dostupni na kraju parcele

Duh mjesta

Po čemu se ovo imanje razlikuje od ostalih investicionih parcela na Jadranu? Ne po kvadratima ni papirima, već po priči utkanoj u svaki kamen.

Na samom ulazu u imanje stoji mali manastir, nijemi svjedok proteklih vjekova, koji svakom budućem projektu donosi duhovnu i kulturnu vrijednost što se ne može ni nacrtati ni izgraditi. Usred imanja je stara česma, i danas funkcionalna i autentična, simbol kontinuiteta i korijena ovog mjesta. U srcu sela nalazi se Gumno, tradicionalni seoski trg star preko 100 godina, na kojem su se generacije Paštrovića okupljale, slavile i donosile odluke. Danas bi moglo postati najneobičniji i najupečatljiviji zajednički prostor budućeg resorta ili naselja.

Položaj

Petrovac: 4 minute vožnje
Budva: 20 minuta
Aerodrom Tivat: 35 km
Aerodrom Podgorica: 53 km

Dovoljno je blizu da bi bio dostupan, a dovoljno daleko da ostane poseban.

Investicioni potencijal

Boutique hotel sa 15–20 kamenih suita na ovakvoj lokaciji u glavnoj sezoni ostvaruje prosječnu cijenu noćenja od 250–450 €. Uz popunjenost od 70%, godišnji prihod od smještaja prelazi 1.000.000 €, što znači da bi se ulaganje u izgradnju vratilo za 5–7 godina, i to na imanju koje samo po sebi iz godine u godinu dobija na vrijednosti.

Moguće su i druge namjene: ekskluzivna privatna vila, agroturistički resort, wellness retreat ili luksuzno kameno naselje, jer lokacija i autentičnost rade posao umjesto vas.

Zašto upravo sada?

Crna Gora trenutno bilježi ubrzan turistički rast, a lokacije sa istorijskom podlogom i pogledom na more nestaju s tržišta jednom za svagda. Ovo nije ulaganje u običnu nekretninu, već ulaganje u jedinstvenost.

Cijena: 1.500.000 € – za imanje kakvo se ne može ponoviti.