Petrovac, Budva'da 15'ten Fazla Harabe ve 18.000 m² Araziye Sahip Eski Taş Köy

Montenegro , Budva , Petrovac

1.500.000€

Bilgiler

Arsa
17894 m2
1700 m2

Açıklama

Petrovac'ın yukarısında, Karadağ dağları ile Adriyatik Denizi arasında saklı, 18.000 m² arazisi, panoramik deniz manzarası ve yüzyıllar içinde şekillenmiş bir ruhu olan otantik bir Paštrović taş köyü yer alır. Bunun bir benzeri artık yaratılamaz. Burası sıradan bir parsel değil, yeni bir vizyoner bekleyen bir mirastır.

Neler sunuluyor

Doğayla çevrili, doğrudan Adriyatik manzaralı 18.000 m² özel arazi
25'ten fazla taş harabe: 15'i kayıtlı, sahada yaklaşık on tane daha var; her biri butik süit, wellness tesisi veya özel konut için hazır bir tuval
Genişleme imkânıyla birlikte yaklaşık 2.700 m² inşaat potansiyeli (BRGP, brüt inşaat alanı)
Mülke şimdiden karakter, gölge ve bir hikâye katan 50 zeytin ağacı
Tam mahremiyet: komşusuz, gürültüsüz ve ödünsüz, izole bir konum
Elektrik ve su bağlantıları parselin ucunda şimdiden mevcut

Mekânın ruhu

Bu mülkü Adriyatik'teki diğer yatırım arsalarından ayıran şey metrekareler ya da evraklar değil, her taşa işlenmiş hikâyedir.

Mülkün girişinde, geçmiş yüzyılların sessiz tanığı olan küçük bir manastır durur; bu manastır her gelecek projeye, çizilemeyen ve inşa edilemeyen manevi ve kültürel bir değer katar. Mülkün ortasında hâlâ işlevsel ve otantik olan, buranın sürekliliğinin ve köklerinin simgesi eski bir çeşme bulunur. Köyün kalbinde ise 100 yıldan eski geleneksel köy meydanı Gumno yer alır; Paštrović nesilleri burada toplanmış, kutlama yapmış ve kararlar almıştır. Bugün gelecekteki bir resort ya da yerleşimin en sıra dışı ve en etkileyici ortak alanı olabilir.

Konum

Petrovac: arabayla 4 dakika
Budva: 20 dakika
Tivat Havalimanı: 35 km
Podgorica Havalimanı: 53 km

Ulaşılabilir olacak kadar yakın, özel kalacak kadar uzak.

Yatırım potansiyeli

Böyle bir konumdaki 15-20 taş süitlik bir butik otel, yüksek sezonda gecelik ortalama 250-450 € fiyata ulaşır. %70 doluluk oranıyla yıllık konaklama geliri 1.000.000 €'yu aşar; bu da inşaat yatırımının 5-7 yılda geri döneceği anlamına gelir ve bu, her yıl kendiliğinden değer kazanan bir mülk üzerinde gerçekleşir.

Başka kullanım olanakları da vardır: seçkin bir özel villa, agroturizm resortu, wellness retreat ya da lüks bir taş yerleşim; çünkü konum ve otantiklik sizin yerinize işi yapar.

Neden şimdi?

Karadağ şu anda hızlı bir turizm büyümesi yaşıyor ve tarihi dokuya ve deniz manzarasına sahip konumlar piyasadan bir daha dönmemek üzere kayboluyor. Bu, sıradan bir gayrimenkule yapılan bir yatırım değil, eşsizliğe yapılan bir yatırımdır.

Fiyat: 1.500.000 € – bir benzeri olmayan bir mülk için.