Porodična kuća od 200 m² sa vinskim podrumom i garažom, u blizini Virpazara

Crna Gora , Bar , Crmnica

389.000€

Informacije

Kuća
200 m2
2023 m2
4
Namješten

Opis

Dok se neke kuće samo podignu, druge se stvaraju godinama, uz mnogo strasti, iskustva i priče. Ovo je moderna porodična rezidencija nastala iz dugogodišnjih vlasnikovih putovanja svijetom: svaka tekstura, svaki detalj i prirodni materijal inspirisani su različitim kulturama i zemljama, zbog čega dom ima jedinstvenu energiju kakva se rijetko sreće na tržištu.

Kuća stoji na mirnom mjestu, u okruženju zelenih brda, i objedinjuje vrhunski savremeni komfor sa prirodnim elementima.

Osnovni podaci

Izgrađena 2017. godine
Oko 200 m² stambenog prostora
Garaža (40 m²) opremljena je radionicom i ostavom, a ima i automatska vrata
Vinski podrum (volat) zidan u kamenu
Plac ima 761 m², a ponudi pripada i dodatna bašta od 1.262 m²

Energetska efikasnost je na maksimalnom nivou zahvaljujući spoljašnjoj termoizolaciji, PVC stolariji, aluminijumskim škurama i ugrađenom alarmnom sistemu.

Enterijer sa jedinstvenim pečatom

Namještaj i detalji od afričke tikovine sa starih željezničkih pragova (railway sleepers) – rijetkog i dugovječnog drveta – unose u prostor snažan, rustičan ton. Prirodni kamen i drvo daju pečat cijelom enterijeru: akcentni zidovi od kamena u ulaznom dijelu, dnevnoj sobi i kancelariji uklapaju se u toplinu otkrivenih drvenih greda na krovu gornjeg sprata.

Gornja dva nivoa griju se podnim grijanjem na pelet, a u garsonjeri je TA peć. Kuća se prodaje potpuno opremljena vrhunskom bijelom tehnikom i namještajem, osim visećih motiva, ramova i antikviteta, koji nisu predmet prodaje.

Prizemlje (zasebna cjelina)

U prizemlju je samostalna garsonjera (kuhinja, kupatilo i ostava), pogodna za goste ili osoblje. Tu je i vinski podrum (volat) zidan u kamenu, namijenjen ljubiteljima i kolekcionarima dobrih vina.

Prvi sprat (zona za druženje i dnevni boravak)

Ulazni dio je elegantan, a kuhinja otvorenog koncepta ima prostranu trpezariju. Svijetla dnevna soba ima uzidan kamin koji unosi toplu porodičnu atmosferu, a tu su i privatna kancelarija i kupatilo. Na gornji nivo vode ručno rađene spiralne stepenice od bukovine. Preko francuskih kliznih vrata prostor se otvara prema velikoj terasi, koja ima uzidan roštilj i radnu površinu od masivnog granita.

Drugi sprat

Na drugom spratu su dvije udobne spavaće sobe i raskošna master en-suite soba, koja ima vlastiti dnevni boravak, garderobu, kupatilo sa đakuzijem i izlaz na privatnu terasu. Krajnja soba vodi na gornju kamenu terasu, sa koje se prilazi posebnom nivou na otvorenom: ozidano ognjište okruženo kamenim klupama u krugu, zamišljeno po ugledu na mediteranska i svjetska mjesta za večernja okupljanja oko vatre.

Plac i okolina

Plac ima 761 m² i raspoređen je na četiri pejzažna nivoa, sa kamenim zidovima, česmom, fontanom i bistijernom u kojoj se prikuplja kišnica. U dvorištu odlično uspijevaju vinova loza i kivi, a u sve prostorije kuće dolazi čista planinska izvorska voda.

U blizini je i dodatna bašta (1.262 m²) koja je uključena u cijenu/ponudu: mladi vinograd, voćnjak, povrtnjak i već izveden sistem za navodnjavanje.

Lokacija

Kuća je postavljena tako da sunčevu svjetlost hvata od sjevera do juga tokom cijelog dana. S terasa se pruža pogled na zelena brda, a Skadarsko jezero nazire se u daljini tek sa najvišeg sprata. Do Virpazara ima 7 km, do Jadranskog mora (Petrovac) 20 km, a do Međunarodnog aerodroma Podgorica 30 km.

Riječ je o više od građevinskog objekta – to je oblikovano životno iskustvo: pogodno kao investicija velikog potencijala, mirna rezidencija za odmor ili luksuzan porodični dom.