Urbanizovan plac od 3.378 m² sa pogledom na more, Reževići, Budva

Krstac je šarmantno primorsko selo u Crnoj Gori, između Petrovca i Svetog Stefana. Tu se prodaje zemljište površine 3.378 m² sa kojeg se pruža zadivljujući pogled na more.

Zahvaljujući jedinstvenom položaju i blizini mora, Krstac je prestižna lokacija, a zbog malog broja stambenih jedinica priliv turista je ograničen. Trenutno u okolini ne postoje aktivni građevinski projekti, a sve nedavno podignute nekretnine već su prodate.

Prednosti lokacije
Naselje je prestižno i mirno, okruženo prirodom i nadomak obale, a infrastruktura i ostali sadržaji su u blizini. Pogled na more je ekskluzivan. U okolini su dvije javne plaže, Perazića Do i Presjeke, kao i italijanski restoran koji radi tokom cijele godine.

Rezidencijalni kompleks
Projekat u osnovi predviđa dva tipa zgrada, a u oba se stanovi protežu preko sve tri etaže, dok se ostave nalaze u prizemlju. Zahvaljujući terasastom rasporedu zgrada, koji prati prirodni nagib terena, svaki stan može imati samostalan ulaz neposredno sa nivoa prizemlja, a spoljašnje uređenje obuhvata i stepenice te platforme.

Sadržaj kompleksa

• 2 bazena
• Parking unutar kompleksa
• Ostave
• Individualni ulazi
• Panoramski pogled na more

Tipovi zgrada

• Tip 1: 2 zgrade sa po 5 stanova – u svakoj zgradi 4 stana veličine od 57 do 66 m² i 1 penthaus površine 95 m²
• Tip 2: 3 zgrade sa po 4 stana – u svakoj zgradi 3 stana veličine od 40 do 108 m² i 1 penthaus površine 82 m²

Urbanistički parametri

• Namjena: turističko naselje (TN), vile
• Spratnost (dozvoljena): S+P+1
• Dozvoljena BRGP: 1600 m²
• Površina pod objektima: od 120 do 140 m²
• Koeficijent izgrađenosti: od 0,46 do 0,49
• Koeficijent zauzetosti: od 0,18 do 0,20
• Površina placa: 3378 m², površina urbanističke parcele: 3379 m²