Reževići, Budva'da Deniz Manzaralı 3.378 m² İmarlı Arsa

Krstac, Karadağ'da Petrovac ile Sveti Stefan arasında yer alan büyüleyici bir sahil köyüdür. Burada, nefes kesici bir deniz manzarasına sahip 3.378 m² büyüklüğünde bir arsa satılıktır.

Eşsiz konumu ve denize yakınlığı sayesinde Krstac prestijli bir lokasyondur; konut sayısının azlığı da turist akınını sınırlı tutmaktadır. Çevrede şu anda aktif bir inşaat projesi bulunmamakta, yakın zamanda inşa edilen tüm gayrimenkuller satılmış durumdadır.

Konumun avantajları
Yerleşim prestijli ve sakindir; doğayla çevrili olup kıyıya yakındır, altyapı ve diğer olanaklar da yakınlardadır. Deniz manzarası ayrıcalıklıdır. Çevrede Perazića Do ve Presjeke adlı iki halk plajı ile yıl boyunca açık olan bir İtalyan restoranı bulunmaktadır.

Konut kompleksi
Proje temelde iki tip bina öngörmektedir; her iki tipte de daireler üç katın tamamına yayılırken depolar zemin kattadır. Arazinin doğal eğimini izleyen teraslı bina düzeni sayesinde her daire, zemin seviyesinden doğrudan bağımsız bir girişe sahip olabilir; dış mekân düzenlemesi merdivenleri ve platformları da kapsar.

Kompleksin olanakları

• 2 yüzme havuzu
• Kompleks içinde otopark
• Depolar
• Bireysel girişler
• Panoramik deniz manzarası

Bina tipleri

• Tip 1: her birinde 5 daire bulunan 2 bina – her binada 57 ile 66 m² arasında 4 daire ve 95 m²'lik 1 penthouse
• Tip 2: her birinde 4 daire bulunan 3 bina – her binada 40 ile 108 m² arasında 3 daire ve 82 m²'lik 1 penthouse

İmar parametreleri

• Kullanım amacı: turizm yerleşimi (TN), villalar
• İzin verilen kat sayısı: S+P+1 (bodrum, zemin kat ve bir üst kat)
• İzin verilen brüt inşaat alanı (BRGP): 1600 m²
• Yapıların altındaki alan: 120 ile 140 m² arası
• Yapılaşma katsayısı: 0,46 ile 0,49 arası
• Arsa kullanım (kaplama) katsayısı: 0,18 ile 0,20 arası
• Arsa alanı: 3378 m², imar parselinin alanı: 3379 m²